TOUWSLAGERHOF 23 + Privé Parkeerplaats

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf”-prijs

Omschrijving
In het mooie centrum van Almere bevindt zich dit appartement met eigen parkeerplaats aan het Touwslagerhof. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon (Zuiden), een nette open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en stadsverwarmingsunit.
Met zijn gunstige indeling en goede ligging is dit appartement ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen.
Energielabel: A, Bouwjaar: 1980, Woonoppervlakte: 80 m2, Inhoud: 252 m3

LIGGING
Het appartement is gelegen in het stadshart van Almere-Centrum met voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (NS-Station) en diverse sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen (A6) zijn snel bereikbaar, waardoor zowel wonen als reizen comfortabel is.

INDELING:
Begane grond:
- centrale entree met brievenbus, bellentableau, trapopgang, lift en toegang tot het souterrain
- berging
- eigen parkeerplaats

3e verdieping: (v.v. keurige laminaatvloer)
- entree/hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken, met video intercom.
- slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is nu in gebruik als werkkamer. De ruimte is strak afgewerkt en biedt voldoende plaats voor een bed of bureau
- slaapkamer 2 eveneens aan de voorzijde, is in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze kamer is royaal van formaat, voorzien van een vaste kast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en/of kastenwand.
- de badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, verlichting en extra opbergkasten. - separaat toilet voorzien van closet en fonteintje
- de lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek of eventueel de mogelijkheid van een extra slaapkamer. Via de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (Zuiden), waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van het uitzicht.
- de halfopen keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in dubbelwandige opstelling met veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vrijstaande koel/vriescombinatie en vrijstaande vaatwasser.
- de inpandige berging beschikt over de unit voor stadsverwarming en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen.

BIJZONDERHEDEN
- keurig appartement wat zonder klussen zo te betrekken is
- energielabel A, volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2024)
- in het stadshart gelegen goed ingedeeld appartement met eigen parkeerplaats
- lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (op het zuiden)
- ruim opgezette keuken voorzien van inbouwapparatuur
- badkamer met ligbad en aparte toiletruimte
- praktische berging met stadsverwarmingsunit en wasmachineaansluiting
- centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen
- ouderdoms-, niet-bewoond- en asbestclausule van toepassing
- gereduceerd tarief voor extra parkeren in de garage van toepassing
- gezonde VVE, bijdrage € 256,43,-

Oplevering: in overleg Bieden vanaf: €325.000,-